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                政策导向下的地板行业,无所不在的机遇与挑战

                时间:2019-04-28  来源:亚博棋牌正网  阅读:2778
                内容简要:【编者按】新形势下,城镇化、一带『一路及相关政策条例给地板行业带来了新的机遇,同时行业成本的上涨也使各地板企业喜忧参半,不
                家居,家装,地板,地板行业,国家政策,产业变革

                【编者按】新形势下,城镇化、一带一路及相关政策条例给地板行业带来了新的机遇,同时行业成本的上涨也使各地板企业喜忧参半,不断面临着新的挑战。此文从七大政策的⌒ 角度阐述了地板产业的现状并对未来的发展方向做了分析。

                本文首发于木地板网,供行业人士参考。


                官场〓流行的一句话叫“上有政策,下有对策”,在常规理解中,这句话贬义味道太浓,直指对“政策”阳奉阴违的︽现象。但若是☆调整为“上有政策,下有决策”倒是十分符合中国木地板产业这几年的发展状态,对国际或国家政策闻风而动,及时转舵。

                政策的出台是符合这个国家或地区大多数人的利益与意志,所以凡是在此社会中生存、发展的个人或企业都需要严格遵守。站在◆绿色可持续发展的角度来说,相ζ关政策的出台都是为了木地板产业更规范、更健康的发展,都是对产业有利的引导,所以地板企业需要正视政∩策推行中企业〗可能存在的问题,并积极整改,以谋得更长足的发展。

                政策1:新型城镇化建设地板市场逐步扩大

                党的十九大报∴告提出,“推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展”“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调◣发展的城镇格局”。这明确了新时代中国特色社会主义♀城镇化使命和方向,有利于促进区域平衡、城乡平衡,补齐中小城市和小城镇发展不充分短板。

                在新型城镇化建设逐步推进的过程中,农村新型社区逐渐出现,城市功能区域重新规划,有效带动了当地的房地产经济。从人口基数上卐来说,越来越多的人被纳入城※镇生活体系,新建住房(新开发小区)必然增多,家装与工装市场都有可观的突破。

                新兴城镇的出现,拉动了房地产经济ぷ的振兴,也为建材家居行业,比如木地板产业创造了新增长空间!

                政策2:加快建】设制造强国地板产业优化升级

                十九大报告指出,建设现代化经济体系,必须把发展经济的着力点放在实体经济上,把提高供给体系质量作为主攻方向,加快建设制造强国,加快发展先进制造业。当前,全球已然迎来新一轮影响更为深远的工业革命,它与历次工业革命不同的是,不是以单一技术为主导,而是多种新兴技术的集群式创新、融合发展与卐突破,必将掀起新⊙一轮创新发展的高潮。

                作为」传统制造业——木地板产业而言,应准确把握新时代制造强国的时代内涵,深刻理解科◤技创新是制造强国的重要驱动。引进智能生产线,实现自动化、数控化、规范化的生产作业,不仅能降低对人工的依赖〖性,提高木地板的生产效率与企业产能,更能淘汰旧技术、旧工艺,提升产品的精度,从而整体提高木地板的品质。

                木地板产业还应该加速█信息化与工业化的融合,加快产业优化升级,利用互联网技术拓宽新的销售渠道、传播渠道。通过大数据实现精准供给,实现个性化、定制化、智能化的地板新制造,尤其在“新零售”的冲击下,地板∏产业更需要线上线下齐发ω力。

                政策3:一带一路经济融合地板产业迎新机遇

                “一带一路”贯穿亚欧非大陆,旨在积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系,共同打造政治互信、经济互融、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。就中国林业○发展而言,“一带一路”不只有利于促进与沿线国家的产业融合发咋还能,还有利◤于带动林机装备“走出去”,优化产业布局,同时也有利于维护国□ 家生态安全和木材安全。

                在“一带一路”精神的引领下,国家及地方政府积极建设林业合作,激发双︾边贸易和投资活力。毕竟“一带一路”沿线的森林资源较为丰富,林业产业发展需求旺盛,据统计,有25个国家的森林覆被率高于25%,森林资〗源储备充足,能有效保◣障我国木地板原材料供应。

                而且我国也是全球木地板贸易大国,通过国家搭建的良好合作平台,有利于我国木地板产业直接对外投资,输出我国劳动力密集型或基本密集型木地板产业的劳动力密集区段,有助于国内木地板加工、地板机械制造等优质产能向外转移,推动◤木地板产业转型升级。

                除此之外,在“一带一路”的推进中,我国与46个国家签署81份林业双边合作协议,促进了双方的林业科技合作、林业¤机构交流等,更为重要的是中国森林认证体系与森林认证体系认可计划实现互认,为我国木地板等林产业进入国际市场取得了“绿色通行▆证”,提高了我国在木地板国际标准领域的话语权。

                “一带一路”是我国木地板产业“引进来”、“走出去”的良好机遇。

                政策4:精装交付政策地板企业内炼■修为

                从2016年开始,全国各地开始陆续√出台全装修、精装修的相关政策条例,有7个地区的全装修政策会在2020年之前实施,也就是说,“毛坯房”交付的时代将逐步退出房地产的市场。

                精装修交付政策,对于大型标杆企业比如安信、贝尔、大自然、德尔、圣象、久盛、世友等一直就有房地产工装的产品和部门,在精装修的ㄨ项目投标、产能保障、项目管理、设计施工等方面建立了标准化的体系和方法,对于需要精装修的房地产公司及采购程序也↑非常熟悉,有着成熟完善的精装修工程▓管理协同经验。但对于高端地板品牌而言,精装修的出现也未必会是好消息,毕竟普通住宅楼盘一般不会采用高端实木地板,相对而言会扼№杀一些消费机会。

                但对于一些中小型地板企业而言,普遍存在人才缺乏、流程陌生、采购严苛、验收交付更为复杂等诸多问题,为此制定精装修产♂品的标准化和流程化对于这类企▼业是一个重大挑战。面对未来精装的需求大量爆发,地板『企业要练好内功,做好充足的资金和人员储备,再根据自身的品牌定位去接洽相应的房地产企业,并逐步积累与沉淀。

                当然,精装→修交付的落实还会牵扯到执行与监管力度,需要房地产业与家居建材行业共同努力,打击不正当竞争,或避免不正常的应付“上级”的现象㊣出现,反而造成装修浪费,过多地出现二次装修。地板企业在房地产巨头面前,也许微不足¤道,但还是要坚持品牌一贯的理念与标准,确保精装修项目的产品质量与服务质量。

                政策5:房地产政策风云地板产业喜忧参半

                虽然@当前的楼市调控以“去库存”为主,但较】前两年还是有些许变化的。比如房地产限购政策,使得在已限购城市周边,外地购房比例较高的,存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题。被誉为“中国木地板之都”的南浔,作为上海的后々花园,城市建设蓬勃发展,房价上涨幅度在一年中超过了40%以上。对于地板产业而言,着眼于经济迅猛发展的三四线城市,调⊙整品牌下沉策略,抢先入驻。

                随着中产阶层的崛起,政府取消商业银行的差别化信贷,并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷◥款上限,支持中间阶层置业;还逐步取消了经济适用房,鼓励他们购买性价比更好的新建或二手商品∩住宅。针对2亿人的中产阶级,地板产业应了解其消费行为、消费理念、消费习惯,并迎合需求,谋求更好的发展。

                住建部出台商品房库存周期36个月以上城市停止供地;多地区针对外地人购房首付比例提高;二套∮房限购;多地新购房屋在一定年限内禁止交易转让;限售政策在全国城市中扩张,限售队伍进一步扩大。这一系列推进房地产“去库存”的政策,一定程度上抑★制了房地产经济泡沫化的出现,也一定程度上影响了木地板市场的活跃度。

                再来谈一谈备受关注的开征房地产税,据悉,房地产税法已被列入第一类立法项目,房地产税制度的出台只是时间问题←,这是一个趋势。很多消费者会担心,房地产税成∮为购房多掏的成本。以试点◣上海为例,按照当地现行税收政策来解读,房地产税确实是实实在在多出来的成本,也许能抑制房地产投资,对家装与木地板市场造成一定的影响。

                也许房地产政策在不同社会经济发展阶段、不同地区城市也许会有新的内容或调整,但中国经济正在大跨步向前迈进,新装房与二次装修的需求正在向№美好生活的标准靠近ㄨ,木地板集健康、舒适、美观于一◤体,是符合美好家居生活需求的。

                政策6:木材管制涂料征税地板产业原料上≡涨

                森林火灾、昆虫、疾病频发,乱砍乱伐现象严重,各国对木材出口严格管制使得市场赢来木材紧↓缺问题。近几年,我国木材产量明显减少,难以满足下游市场的需求。在这种情况下,为了解决我国木材庞大╱的需求量,开始加大对木材的进口力△度。所以木材市场的国际动态,把控着我国大多数地板企业的生杀大权。

                莫桑比■克从2017年起,全面禁止出口未经加工的原木,以保护遭受破坏的本国硬木森林。马来西亚已将其2020年的木材出口目标降至250亿至300亿美元,削减43%-53%缅甸在●去年5月份停止木材和木制品的出口。去年年底,俄罗斯对俄远东出口的未加工木材实施配额制并修订出口关税税率,减少原木●出口。

                自然灾害或人为损害导致木材资源下降,国内外市场限制木材砍伐,主要产地限制木材出口等政策,使得产@ 材国为发展当地经济,不断地提出更高的出口要求,抬高木材产地价,让我国地板市场面临木材价格上涨的形势。

                2015年2月1日起征收∏的涂料征消费税,不仅给艰难@转型中的涂料企业增添了负担,也给下游木质家居企业,比如木地板产业增加了生产成本。但有一点是可以肯定,那就是促进节能环保无可厚非,地板企业通过环保涂料的配套使用给消费者提供更健康的产品,有利于〓市场美誉度的形成。

                政策7:物流运♀输费用调整地板运输成本上涨

                2016年7月,全球的货柜运输费用上调,包括欧洲、北美洲等全球六大洲地区的货柜运输费用出现大幅度的上涨,要是过ξ 磅费用的增加;2016年9月韩进海运的“轰然倒塌”,导致集装箱运输市场出现暂时性运力紧张,在此情形下其他国际海运公司纷纷趁机上调货柜的运输≡费用,涨幅大约为100—300美金/柜,比如:东亚至南美洲东岸的40英尺货柜航运费率已经从500美元狂飙至〓3,285美元

                我国2016年出台的最♀严“限吨令”,对货运车辆的超载,超重,超宽开展严肃整治,使得同样的时间路程成本货物运转量减少,这意味着汽运也加入了涨价大军。如最大的载货汽车六轴车的限重由之前的55吨下降至49吨,这样一来,原本运输5趟现在需要运输到6趟,木材运输的价格成▲本也因此走升。

                也许对于本身价格≡很高的高端材种而言,商家的利润也相对较高,几十到一两百来块每立方米的涨幅,影响并不会很大,虽然利润会在一定程度上被↘压缩,但还可以淡然处之。整体来说,海陆运费的上扬致运输成本不断提高,直接影响了木材价格的上涨,增加了木地板▂企业的生产成本。

                另外,POS机刷卡手续费收取标准落实以来,不少设计大额消费的商户选择将0.6%的手█续费转嫁到消费者身上。以往买家在木材商》或木地板企业中购买几万甚至几十万的货物,手续费最多50元,但现在◣手续费陡升十几倍以上。新政的出台,加大了木地板企业的木材购买压力,通过转嫁祸由提高了消费者的购买成本,但在健康舒适家居的倡导下,并没有々造成实质性的销量影响。

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